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HASSLOCH: Familienparadies auf 2 Etagen 

 

Allgemeine Angaben:

Haustyp:                             Doppelhaushälfte

Grundstücksfläche:           608 m²

Wohnfläche:                       145 m²

Keller Nutzfläche:              67 m²        

Zimmer:                              7

Garage mit Abstellraum:  19 m²

Frei ab                                1. August 2019

 

Preis:                                   405.000 €

Objektbeschreibung:

Auf einem großen Gartengrundstück mit Südwestlage erwartet sie das Familienparadies auf zwei Etagen. Seine Eingangsseite befindet sich auf der Ostseite.

EG:

Zwei lichtdurchflutete Zimmer auf der Gartenseite, ein weiteres Zimmer zur Straßenseite, eine Küche und ein WC/Bad sind im Erdgeschoß angeordnet. Große Fensterflächen zur Gartenseite erlauben den Blick ins weitläufige Grün. Terrassentüren eröffnen den Weg zum Nutz- und Erholungsgarten. Die Terrasse auf der Süd-Westseite lädt zum Entspannen ein. Der Kachelofen zwischen den zwei Wohnräumen zur Gartenseite kann wieder als Holzofen reaktiviert werden. Über eine geschwungene Holzmassivtreppe gelangen sie in das Obergeschoß.

OG:

Dort sind ebenfalls drei großzügig geschnittene Zimmer und ein kleineres viertes Zimmer. Teils mit Balkon, teils mit wunderschönem Blick zum Garten und in Richtung Haardtrand. Das Bad erwartet die Morgensonne mit seinem Fenster zur Ostseite.

 

Insgesamt ist eine Wohnfläche von 146 m² in Erd- und Obergeschoß vorhanden. Die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen könnte über den derzeit nicht ausgebauten Speicher erfolgen.

Das Haus ist voll unterkellert. Die 5 Räume im Keller haben eine Nutzfläche von 67 m². Eine Garage mit zusätzlichem Werkstatt- bzw. Gartengeräteraum mit 19 m², befindet sich auf der Grenze zur Nordseite. Dadurch ergibt sich südlich der Garage eine ruhige, kaum einsehbare intime Garten- und Terrassennutzung.

Hinweis: Das angebotene Objekt wurde jahrzehntelang als Zeitungsredaktion genutzt. Deshalb sind die Räume wenig abgenutzt und befinden sich in einem guten Zustand.

 

Lage:

Das Wohnhaus liegt nur ca. 250 m vom Zentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. In direkter Nähe sind Schulen, Kindergärten, Einzelhandelsgeschäfte, Ärztehaus und Discounter. Die umgebende Bebauung besteht fast ausschließlich aus Wohngebäuden. Der einladende Friedrich-Ebert-Park mit Ruhebänken und Spielflächen ist nur 50 Meter entfernt. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen. Der Verkehr in der Parkstraße ist gering. Zum Mittleren Ring und seiner Anbindung an die Autobahn sind es nur  300 Meter.

 

Sonstiges:

Zwischen Rhein und Wein, am Rande des Haardtgebirges, des Pfälzerwaldes und der Deutschen Weinstraße, liegt das größte Dorf von Rheinland-Pfalz, Haßloch mit ca. 21.000 Einwohnern. Die Lust aufs Dorf begegnet auf Schritt und Tritt – sei es im alten Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern, den liebevoll gestalteten Höfen und der gemütlichen Geschäftigkeit oder bei einer beeindruckenden Reise in die dörfliche Vergangenheit im Heimatmuseum „Ältestes Haus“. Der Haßlocher Wald lädt auf kilometerlangen ebenen Wegen zum Reiten, Wandern, Radwandern, Laufen oder Nordic Walking ein. Im Schatten der alten Bäume sind im Vogelpark einheimische und exotische Vögel zu bestaunen und in der Saunalandschaft im Badepark können sich Besucher herrlich entspannen. Wer es lebhafter mag kommt im Holiday Park voll auf seine Kosten: Action, Spaß und Begeisterung sind hier garantiert, ebenso bei einem Besuch der Galopprenntage auf der Pferderennbahn. Die gemütliche Atmosphäre der einheimischen Gastronomie lädt zum Genießen und Verweilen ein.

Wohnen, Bildung und Freizeit sind besondere Stärken der Gemeinde. Sie finden hervorragende Kinderkrippen, -gärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium, Musikschule, Volkshochschule, Gemeindebücherei, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken.

Die verkehrsgünstige Lage zwischen den Zentren Kaiserslautern, Neustadt und Ludwigshafen! Mannheim macht Haßloch aufgrund der direkten Verkehrsanbindungen an die BAB A 65 und seiner Einbindung in den Rheinland-Pfalz-Takt der Deutschen Bahn AG zum logistisch attraktiven Standort.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne teleonisch von Mo.-Fr. v. 8.00 Uhr bis 16.30 Uhr oder per Mail an die Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

HASSLOCH: Wohnhaus mit sep. Büro- und Lagergebäude -verkauft!-

Allgemeine Angaben:

Baujahr           1967

Wohnfläche 258 m²

Nutzfläche im Keller des Wohnhauses 124 m²

umbauter Raum Wohnhaus ca. 1.280 m³

Zimmer 9

Nutzfläche Gewerbegebäude 288 m²

umbauter Raum Nebengebäude ca. 986 m³

Preis: 450.000 €

 

Dieses ehemalige Gewerbeanwesen mit Wohnhaus (Sanitär- Heizungs- und Elektroinstallationsfachbetrieb mit Verkauf) befindet sich auf einem 629 m² großen Grundstück.

Wohnhaus:

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert.

Im Kellergeschoß befindet sich der Heizraum (Ölheizung neu in 2004) sowie 3 Kellerräume (davon 1 Raum gefliest mit Heizkörper) und der Bereich für die Hauswirtschaft.

Im Erdgeschoß befindet sich der ehemalige Verkaufs- bzw. Ausstellraum, ein großes Wohn- und Esszimmer, Küche, WC und ein Vorratsraum mit Kleinküche. Die über 40 m² große Terrasse auf der Nordseite hat Zugang vom Wohn- und Esszimmer und vom Hof, ist teilweise überdacht und komplett unterkellert. Auf der Terrasse steht ein Treibhaus.

Im Obergeschoß befindet sich ein Näh- und Bügelzimmer (als Küche verwendbares Zimmer), 2 Schlafzimmer, Ankleideraum und das Badezimmer mit Dusche und WC. Auf der Südseite befindet sich die ca. 16 m² große Loggia/Balkon. Auf der Nordseite ist ein weiterer Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer aus.

Im Dachgeschoß mit Gaube (Sicht zum Innenhof) befindet sich eine Wohnung (interne Zählereinrichtung für Wasser und Strom vorhanden) bestehend aus 2 Schlafzimmern, 1 großes Wohn- und Esszimmer, Küche, sowie Dusche und WC.

In ca. 15 m Entfernung vom Wohnhaus, erreichbar über den großen Innenhof (2-3 Stellplätze) mit Garten, befindet sich das ehemalige Gewerbeanwesen mit Garage.

Gewerbeanwesen:

Dieses nicht beheizte Gebäude bietet eine Werkstatthalle, viele Räumlichkeiten mit Regalen, Fächern und Lagerflächen sowie eine Doppelgarage (Tandem) und ist komplett unterkellert.

Im Kellergeschoß befindet sich der Raum mit dem Öltank zur Versorgung des Wohnhauses, sowie 3 Räume mit Regalen und Fächer.

Im Erdgeschoß befindet sich eine Werkstatthalle, ein Büro und das WC. Von der Werkstatthalle gibt es einen Zugang zum Garten auf der Nordseite.

Im 1. Zwischengeschoß befindet sich ein Raum mit Regalen, Fächer und erhöhter Montage- bzw. Lagerfläche.

Im Obergeschoß befindet sich ein großer Raum sowie ein Umkleideraum und ein Sanitärraum mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet.

Im 2. Zwischengeschoß befindet sich ein Raum mit vielen Fächer und Lagerfläche.

Weitere Lagermöglichkeiten bietet der Dachstuhl.

Lage:

Das Anwesen liegt verkehrstechnisch günstig am mittleren Ring und hat kurze Wege zur A65 (ca. 3 km). Das Umfeld ist überwiegend durch Wohngebäude geprägt. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Märkte, Metzger, Bäcker etc. sind ca. 250 m entfernt. Zum Zentrum sind es ca. 500 m.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne teleonisch von Mo.-Fr. v. 8.00 Uhr bis 16.30 Uhr oder per Mail an die Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

HASSLOCH, Einfamilienwohnhaus -verkauft!-

Exklusives Wohnhaus im Ortszentrum; 8 Zi., Kü., 2 Bäder, sep. WC, Sauna, 2 Terrassen, WF. 224 m², 922 m² Grundstück.

Das wunderschöne Wohnhaus steht mitten im Zentrum von Haßloch und trotzdem gänzlich reserviert

in einem extrem ruhigen Umfeld mit parkähnlichen Garten nach Süd-Westen.

Auserlesene Materialien in Bädern, Küche und Wohnraum geben dem Haus seinen eigenen Charakter.

Die Küche ist hochwertig und komplett ausgestattet mit Markengeräten.

Ein offener Kamin, Humidor, Kaminofen, Weinkeller, Ost- und großzügige Südwestterrasse mit Marmorbelägen

und Grillplatz vervollständigen das außergewöhnliche Ambiente dieses Hauses.

Das Anwesen mit seiner idealen Lage und der attraktiven Umgebung strahlt Wärme und Geborgenheit aus.

Lassen Sie sich überraschen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 06324 - 92 60 0, Mo.-Fr. 8.00-16.30 Uhr

 

 

BÖHL, Ludwigstraße 26 - Wohnhaus -verkauft!-

Das Haus ist im technischen Rohbauzustand und als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar.  

Das Erdgeschoß besteht aus 5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und WC. Wohnfläche 118 m².  

Das Obergeschoß hat 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und ein große Dachterrasse. Wohnfläche 130 m².  

Ein kleiner Kellerraum beinhaltet die technische Versorgung. 

Weiterhin sind Stellplätze, eine Garage und ein separates Nebengebäude für Mülltonnen und Fahrräder Teil dieses Anwesens.  

Ein großer Gartenanteil sowie ein gepflasterter Hof gehören zu dem Wohnhaus dazu.  

Ein Energieausweis ist vorhanden.  

Zimmer insgesamt: 8  

Wohnfläche Gesamt: 249 m² 

Preis 120.000,-- €

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grundstücke zum verkauf:

 

 IGGELHEIM, Jägerstraße -verkauft!-

Wunderschönes Grundstück für Doppelhaushälfte in der grünen Lunge von Iggelheim am Rehbach. Wohnfläche bis zu 200m² möglich. Großer Garten. 2. Reihe Baulücke.

Grundstücksgröße: 875 m²

Preis: 75.000,-- €

 

HASSLOCH, Gillergasse 38 -verkauft!-

 

Abrissgrundstück für Neubau  eines Einfamilienhauses oder eine Doppelhauses mit großem Nebengebäude.

Haus-Hof und Scheunenbebauung, barrierefreies Bauen möglich, großer Garten.

Grundstücksgröße: 1.780 m²

Preis: 117.000,-- €

 

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